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資産3,000万円あればFIREできるのか？

今回は「複利×レバレッジ15年勝負シミュレーター」を使って、3,000万円をそのまま複利運用する場合と、銀行融資を活用して新築RC不動産へ投資する場合を比較します。

ポイントは、複利だけでなく“レバレッジ＝他人資本”をどう使うか。

さらに後半では、年収・自己資金・既存借入などから融資可能額の目安を確認できる「戦闘力シミュレーター」も紹介。

FIRE後の資産形成、アパートローンとプロパーローンの違い、5億円以上の資産形成を目指す場合の考え方まで解説します。

今回紹介した2つのシミュレーターは公式LINEから受け取れます。
自分の数字を入力して、15年後の資産と現在の融資力を確認してみてください。

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——— 動画チャプター ———

00:00 資産3,000万円でFIREできる？
01:04 FIREの「4％ルール」とは
01:35 複利×レバレッジ15年シミュレーション
03:07 3,000万円を複利運用した15年後
04:01 不動産投資で資産が伸びる理由
05:06 複利＋レバレッジの威力
06:05 自分の資産形成をシミュレーション
06:36 融資の「戦闘力シミュレーター」
07:01 いくら借りられるかを可視化
07:55 アパートローンの限界
09:00 プロパーローンとの違い
10:06 5億円以上を目指すなら？
10:35 2つの無料シミュレーターを公開

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